珠海：十字门崛起珠西会展高地

　　今年10月，一个影响珠江口西岸乃至整个广东会展产业发展格局的核心会展设施——位于珠海十字门中央商务区内的珠海国际会展中心将正式投入运营，历史即将改写。

 

　　珠海高端服务业将揭开崭新一页。十字门会展商务组团填补了珠海没有专业会展场所、没有国际高端品牌酒店、没有一流剧院的历史，使珠海的高端服务业乃至城市配套设施大幅提升，推动珠海“三高一特”现代产业体系构建。

 

　　珠江口西岸将崛起全新的会展高地，促进广东会展产业的东西协调布局。作为珠江口西岸面积最大、功能最齐全的大型综合体，会展商务组团的建设将大大提升珠西会展基础设施的硬件水平，成为珠江口西岸产业走向国际、融入世界的重要平台。

 

　　综合配套水平全国领先混合业态激发“乘数效应”

 

　　作为区域经济的风向标，会展业在中国正以前所未有的速度发展，然而目前大多数地区的会展业多以会议或展览、抑或“会议+展览”的形式存在，对人的吃住、娱乐、休闲等综合需要考虑不多，一定程度上影响了会展业的发展。

 

　　在借鉴国际先进经验的基础上，十字门中央商务区会展商务组团综合考虑了人的全面需求，打造集展览、会议、酒店、音乐厅、剧院及自营餐饮于一体的综合性会展场所，其综合配套设施水平全国罕见。

 

　　按照规划，十字门中央商务区会展商务组团建设包括珠海国际会展中心、国际标准甲级写字楼、珠海瑞吉酒店、珠海华发喜来登酒店、珠海国际会展商务公寓及相关配套设施等，总建筑面积达100万平方米。

 

　　该项目不仅体量大、功能齐全，硬件设施也接轨国际一流水准。其中，国际展览中心（一期）建筑面积约为6.2万平方米，可提供1650个国际标准展位，项目建成后将成为珠海乃至珠江口西岸面积最大、功能最完善的展览中心。

 

　　而国际会议中心（一期）地上总建筑面积约3.4万平方米，设有4个多功能厅、23个多种规格的分会议室，接待能力近万人。值得注意的是，多功能厅还配置1200座的歌剧院和容纳800人的专业音乐厅以及4000平方米、满足6000人用餐的专业厨房，满足了人们开会之后的就餐休闲需求。

 

　　此外，珠海国际会展中心由著名会展场馆——国家会议中心管理方北辰会展来运营管理，专业运营机构的进驻保证了场馆运营管理的专业化。

 

　　上海会展研究院执行院长张敏对此给予了高度评价，他表示，十字门在建设会展场馆的同时拓展娱乐、餐饮、住宿等各种各样的业态，有利于避免资源闲置造成的浪费。

 

　　张敏进一步解释，会议或者展览的举行都有一定的时空限制，而通过混合业态的设置，可以增强场馆在多个时间段的集聚功能，最大限度地发挥会展业“1：9”的经济拉动效益。

 

　　内外联合拓展差异市场多元策略打造会展南大门

 

　　栽下梧桐树，又如何引来金凤凰？依托珠海本地“三高一特”产业拓展市场，向珠江口西岸区域辐射带动产业升级，并与港澳合作办展提升国际化水平，十字门中央商务区会展商务组团正以多元化的策略，致力于打造中国会展南大门。

 

　　会展业是为实体经济服务，也必须与当地的产业相结合。据十字门中央商务区建设控股有限公司副总经理刘锦易介绍，珠海四季如春，环境宜人，适合会展会议，因此未来十字门会展商务组团的发展重点也在会展会议上，如举办航展、赛车、国际马戏节的论坛、会议等，辅之以特色的展览，如珠海生物医药展等。

 

　　在依托本地市场的同时，会展商务组团也瞄准了珠江口西岸的市场。“我们既有会展场馆，也有餐饮、娱乐，这种一体化的配置在国内是少有的，对珠江口西岸城市具有较强的吸引力。”刘锦易表示，作为西岸优势产业的对外展示平台，会展商务组团将服务于珠江口西岸产业发展，如举办电子信息展、灯具灯饰展及纺织化纤展等。

 

　　随着2016年港珠澳大桥的开通，仅一江之隔的会展商务组团将与港澳实现陆路相通，这种天然的优势让它更容易承接港澳的资源。为此，会展商务组团或增强与澳门、香港两地会展项目之间关联度，探索‘一地两展’的模式来推动合作共赢，实现“优势互补、资源共用”。

 

　　珠海一直是对外开放的前沿阵地，与国际的交流十分频繁。凭借着毗邻港澳的优越区位以及国内领先的配套设施，会展商务组团将成为珠海乃至华南地区会展业走向国际化、融入世界以及跨国资本青睐的主战场。

 

　　尽管会展项目尚未投入使用，但已有不少企业和机构抛出了橄榄枝。“目前有意向的展会有十几个，既包括珠海打印耗材展、汽车展、游艇展，也有一些地区性的展会，如珠中江书展等。”刘锦易表示，还有一些国际知名的展会意向也比较强烈，双方还在进一步接洽中。

 

　　重塑珠海会展优势优化广东会展布局

 

　　十字门会展商务组团的建设对珠海、珠江口西岸乃至粤港澳三地的合作都具有重要的意义。

 

　　改革开放初期，珠海曾是全国知名的会展城市，航展、赛车、电影节等品牌影响力较大，但时至今日，不少会展的办展水平还有提升的空间。十字门中央商务区的建设，将重塑珠海会展产业发展的新优势，推动珠海“三高一特”产业的加快发展。

 

　　当前，面对“生态文明新特区 科学发展示范市”发展定位以及“蓝色珠海、科学崛起”发展战略，珠海正以“三高一特”现代产业体系建设推动珠海经济参与全球中高端竞争，而会展业正是高端服务业中重要的一环。

 

　　根据产业发展规划，珠海会展业将形成“一核一辅一备”的空间布局，其中“一核”是指十字门中央商务区，这将是国际会展商务核心区，十字门的战略地位由此凸显。

 

　　一名专家表示，十字门会展商务组团的建设，具有划时代的意义，它填补了珠海在专业会展场所、国际高端品牌酒店、一流剧院方面的空白，大大提升了珠海的国际形象，并为会展业的壮大奠定了基础。

 

　　张敏认为，作为珠海未来会展业的核心以及突破口，十字门会展商务组团将进一步壮大珠海会展业的规模，同时为“三高一特”产业提供更多的展示窗口，从而助推珠海经济加快发展。

 

　　在推动珠江口西岸产业转型升级方面，十字门会展商务组团同样扮演着极其重要的角色。目前，珠江口西岸产业正进入加快发展阶段，但尚无一个具有强大带动性和辐射力的会展设施。而作为珠江口西岸配套最齐全、功能最完善、档次最高的大型城市综合体，十字门会展商务组团将为珠西企业走向世界提供一个全新的平台。

 

　　另外，以十字门会展商务组团为重要载体，珠海乃至珠江口西岸的土地、产业将与港澳乃至国际的先进资本、技术进一步接轨，从而推动珠海会展业走向世界。

 

　　●亮点

 

　　三级管理提升

 

　　场馆运营水平

 

　　当前，我国会展场馆建设规模越来越大，但由于部分场馆设计不合理，还存在着场馆使用效率过低的问题，造成了资源的浪费。这一问题在十字门会展商务组团得以避免。

 

　　据了解，十字门已建立“三级管理”的建设模式，确保场馆设计符合运营的实际需求。具体而言，通过国际招标聘请设计公司做好场馆的整体设计，另外聘请30多家涵盖厨房、灯光等专业顾问公司把好第二道关，确保每个环节做到国际级的顶尖水平。最后，引入国际水准专业运营机构——北辰会展为场馆提供相关的设计意见，进一步对接设计与运营之间的关系，避免理想主义。

 

　　“例如厨房顾问做出的设计图纸就太理论化了，有些费用太高。北辰会展根据实际的运营需求，最终确定了设备的来源、造价以及厨房各个部分的流水线设计，使场馆使用效益最大化。”十字门中央商务区建设控股有限公司相关负责人称。

 

　　在十字门会展项目中，还有不少人性化的设计，如国际会议中心设有4500平方米的无柱大宴会厅，通过拉动移动隔墙，可瞬间分为9间500平方米的分厅，多场会议可同时进行。

 

　　此外，国际展览中心还拥有最低14米高的无柱式展厅，最大地面承重5吨，这意味着货车可直接开进展馆，工作人员无需来回跑动，即可卸下器材布展，节省了不少时间。与此同时，设置层高7.5米的地下停车场，保证所有的货车进入场内，实现人货分离，维持场馆内外秩序。这些设计在国内都属于领先水平。