大洋网讯 在广州最新的城市规划中，东部琶洲会展及互联网创新集聚区是其中一项重点建设项目，总部经济创新带包括琶洲互联网创新集聚区及会展总部经济区，以及新港路沿线地区。而位于新港东路的琶洲东区，则被定位为会展产业延伸区。
琶洲岛共约10平方公里，华南快速干线和环城高速公路从西到东将琶洲分为A、B、C三区，也就是通常所说的西区、中1区、中2区和东区。广州市国土规划委曾表示，琶洲四个区块的规划会逐个优化，西区先行一步。目前作为会展博览区及会展综合服务区的中区商业体竞争最为激烈。作为会展产业延伸区的东区，暂时还保持原样。
不过，东区很快也将迎来新的发展。上月底，广州市国规委公布琶洲中区及黄埔涌沿线规划征询意见公示。此规划范围北至珠江前航道，东至珠江后航道，西至华南快速干线，南至黄埔涌。面积为8.3平方公里，黄埔涌南岸一线0.8平方公里为规划设计研究范围。
规划更胜珠江新城
三大区域功能区分清晰
珠江新城-琶洲-国际金融城，这是广州市“一江两岸”构筑黄金三角的宏伟规划。广东中原项目部总经理黄韬以“老中青”来形容这三个区域：珠江新城已到成熟阶段，琶洲则是处于青壮年，国际金融城是“翩翩少年”。
相比起写字楼与高端住宅混合并存的“珠江新城模式”,琶洲在规划上比珠江新城优胜，居住区集中在琶洲东部的万胜围附近，附近的交通也最便捷;中部为会展区，广交会、保利世贸撑起长盛不衰的会展经济;西区则是互联网创新集聚区，目前只有少数的写字楼落成，阿里、腾讯、唯品会、广报中心、粤传媒大厦等正热火朝天施工中。
琶洲西区因电商总部密集且最靠近珠江新城，享有最美珠江新城天际线，未来电商总部每年的营业额和拉动的上下游产业非常巨大，等两三年后电商总部大厦相继落成，“一大波”电商高管将会到附近置业，从而拉动周边楼市。从土地储备来看，琶洲东部潜力不可小觑，从琶洲保利天幕广场东望，东圃大桥至万胜围仍有大片的储备用地，琶洲未来将加快向东扩张的步伐。目前琶洲最旺的区域是中部会展区以及万胜围周边，一个个楼盘配套已成熟。
文：广报记者 李凤荷
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