深圳商报讯 （记者 涂竞玉）在上海静安一地块创下中国土地成交史上最贵“地王”纪录之后，深圳也进入土地拍卖高潮。8月26日，深圳大空港新城首次对外整体出让11宗商业用地。据深圳国土部门网站公示，该地块为深圳国际会展中心（一期）的配套商业用地，出让宗地总土地面积共计52.82万平方米，规定总建面积为154.33万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分享功能建筑，土地使用年期40年。
其中，商业配套部分核心物业包括公寓面积69.70万平方米、商业面积37.21万平方米、办公面积26.16万平方米、酒店面积25万平方米。另悉，本次出让仅面向收到投标邀请书的企业，并且要求十万平方米的商务公寓按照公告规定移交政府，作为人才公寓。
据了解，此次集体出让的11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，将采用邀请招标的方式出让，而这11宗商业用地主要是为了会展中心而配建。因此，此次出让设置了一定的限制条件。根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓。深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。
根据规划，项目一期建成之后，深圳国际会展中心将与上海国家会展中心并列为国内最大的会展中心。而完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，将成为“全球最大”。
此外，深圳国际会展中心核心区用地约82万平方米，未来预留了较大的扩展空间，选址所在区域内现有沿江高速、海滨大道、广深高速等，到福田、南山、香港，半小时可达。机场以北的区域在11号线通车之后，下一个增长点将是围绕新会展中心的建设进行，未来很可能会出现12号线、18号线和20号线。
记者在深圳市土地房产交易中心现场看到，华润、招商、华侨城、万科、保利等名企强势入围了招标。现场共收到4份标书，其中，华侨城和招商为联合投标，保利、华润、万科为独立投标。工作人员确认了4份标书皆为有效标，各家企业代表也都先后在标书封条上签字，但最终谁拿了地块并没有当场揭晓，需经过紧张严密的评标工作后方有定论。现场工作人员表示，结果会以短信和电话形式通知各家企业。
（涂竞玉）
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