以会展经济突围商业红海 光耀东方广场步入发展快车道

　　随着市场的蓬勃发展，商业地产正以最快的速度由前景无限的蓝海跨入竞争压力重重的红海，如何避免同质化、实现独特的竞争力成为众开发商突围关键。知名商业地产企业光耀东方集团旗下的光耀东方广场即走出了一条不同于目前行业内的普遍做法，光耀东方广场将最具人气的“展会”同商业综合体相结合，全新的光耀东方广场模式成为商业地产“红海”时代最完美的解决方案，在提升光耀东方广场品牌影响力的同时，更成为区域商业繁荣的重要助力。

 

　　“依托于国贸国际会展中心的引入，光耀东方广场将成为集餐饮、购物、娱乐、休闲、会展为一体的一站式地标型商业旗舰。” 光耀东方集团营销负责人介绍，会展是最聚齐人气的活动，对于以客流为支撑的商业综合体而言意义重大。以国贸国际会展中心为例，每年固定的展览可达到60次左右，年吸引客流量将超百万。再加上光耀东方广场紧邻长安街和西客站、位居4大轨道线路交汇点的交通优势，月度客流有望超过3000万，未来其强大的消费能力将成为光耀东方广场商业带形成的最大助力。

 

　　不仅如此，会展对区域经济的拉动作用尤为明显，这将成为区域商业兴旺的最大支撑。一般而言，会展经济对区域繁荣有着1:9的拉动作用，对旅游、酒店、餐饮、零售、地产、交通等都能起到良好的促进作用。行业专家指出，正如新国际博览中心之于浦东、深圳会展中心之于皇庭世纪，基于国贸国际会展中心对社会资源强大的聚合效应和高附加值配套需求，光耀东方广场对客流、商业的吸引价值将急遽显现，未来更有望成为类似上海浦东、皇庭世纪等发展潜力巨大的商业综合体。

 

　　值得一提的是，光耀东方广场对于会展经济的打造不仅局限于形式层面，更将国际国贸会展中心的经营管理团队全部引入，对于“会展+商业”新模式的落地贯彻始终。“与其他借力会展发展起来的商业地产项目不同，光耀东方广场商业是将会展建设完全融入了项目规划，在规划、运营等各方面都实现了同国际国贸会展中心的无缝对接，会展对其的带动作用更是其他项目所无法比拟的”，业内人士分析称。

 

　　正是基于对光耀东方广场商业综合体前景的看好，目前包括上海世茂国际影城、星巴克等数百知名商家都已相继入驻，并进一步成为促成光耀东方广场商业价值的支撑元素。在光耀东方广场整体开业后，这些品牌都将成为区域商业的补充，丰富区域数十万常住居民购物、休闲、娱乐需求的同时，推动会展经济的进一步繁荣。一位资深的商业地产操盘手表示，这是一个良性循环的创新型商业地产模式，会展经济带动了社会资源向西长安街聚合，商业带的形成又推动光耀东方广场向国际化、一站式商业综合体迈进，并进一步丰富了该区的经济生态体系及居民商务消费体验的多样化。